从广州到从化交通指南：
华南快速干线→京珠高速北兴B出口→街北高速→从化街口 路程：约65公里；费用：约35元；
内环路→机场高速→街北高速→从化街口 路程：约65公里； 费用：约30元；
广州→新广从公路（白云大道）→从化 路程：约50公里； 费用：约10元；
估值“洼地”：升值潜力巨大
今年初，街北高速正式通车，从此驾车从广州天河出发，40分钟左右就能直达从化街口，在行车路程缩短的同时，也缩短了广州市民到从化置业的心理距离。在此影响下，此前处于不温不火的从化楼市也开始热闹起来。相比已经进入万元时代的市区楼盘，从化的住宅产品价格相对低廉，甚至还低于处在同一区域的花都。这给深受房价之苦的市区市民提供了一个新的选择
比花都楼价还低一大截
近期以来，随着华南快速干线二期的建成通车、新广从公路的拓宽，加上机场高速公路至街北高速公路这条新增的广州北部连接京珠高速和街北高速的“大动脉”建成通车，使从广州市区到从化的路程大大缩短。得益于交通的便捷，闻风而动的地产商们纷纷加快了进入从化进行住宅项目开发的步伐。
由于从化地价相对低廉，使其住宅售价也明显比广州城区低很多。据了解，从化的楼价从2003年才开始升温，以最大众化的洋房为例，从2003年初的1500元/m2左右，涨到如今2300元/m2，现在从化市中心最贵的洋房价也只有5000元/m2左右。从均价上来看，目前从化洋房的均价在3500元/m2以下，相对于广州市区的楼价还是在很低的水平，而与花都洋房4500元/m2左右的均价相比，差距也不少。
别墅方面，目前从化在售的别墅产品价格与花都相比，价格线也比较长，从单价每平方米7000元到上万元的都有，例如东方夏湾拿花园，联排别墅带装修价格8500元/m2，独栋别墅10000元/m2；逸泉山庄联排别墅价格7500元/m2，独栋别墅12000元/m2；雅居乐滨江花园联排别墅9000元/m2，独栋别墅12000元/m2。而在花都方面，目前热卖的天湖峰境，联排别墅价格在7000~9000元/m2之间，而独栋别墅价格区间是10000~18000元/m2。美林湖国际社区价格与天湖峰境大致相同，其中独栋别墅最高上到2万元/m2以上。可以说，与广州市区和目前热门的花都区域相比，现在从化的楼价相对处于“洼地”。
将成楼市主要供货区域
按照价值“洼地”理论，资金必然会向“洼地”聚集。从目前从化楼市的情况来看，事实也是如此。据了解，2000年年初逸泉山庄开盘的时候，一期200多套别墅以及100多套公寓，在短期内全部卖完。紧接着珠江地产开发的东方夏湾拿花园也热卖。到今年黄金周期间，包括逸泉山庄、东方夏湾拿、从化托斯卡纳、雅居乐滨江花园在内的多个楼盘均推出新品，很快也被买家一扫而空，而买家大部分都是广州客。
从长远看，广州中心区域供货量逐渐减少，北部、东部以及西部区域地区供应量将稳步上升，成为今后广州楼市发展的主力方向。其中从化就扮演着重要的角色。从化拥有大量未开发的土地资源，加上从化又是广州北部的度假胜地，以荔枝和温泉闻名。从发展前景看，最适合房地产开发，因此这里不仅是开发商眼中的“肥肉”，也是购房者眼中的“放心肉”。
“天河后花园”：高速一通 从化一点也不远
在街北高速开通之后，从广州到从化的距离进一步被缩短。记者此次去从化看盘，为了体验不同道路的感觉，来回走的路线也有所不同。
一路高速40分钟可到家
去时走的是华南快速→京珠高速→钟落潭出口→105国道。这样走的直线距离比较近，路费也相对少一些，单程大约20多元，不过时间就比走街北高速要多10分钟左右。到了105国道，首先看到的大盘就是东方夏湾拿花园，然后经过逸泉山庄再开15分钟左右，就到达了雅居乐滨江花园。也就是说，从京珠高速的钟落潭出口到从化街口附近的雅居乐滨江花园，只需要大约半小时。
在看完从化的几个楼盘后，我们回广州则很想体验一把街北高速的快捷。无奈，天不作美，在滂沱大雨和电闪雷鸣中，不得不小心开车。路线是从街北高速→北兴立交→京珠高速→北环高速。一路高速下来，路费约30多元，比去从化时贵约10元。即便如此，也只要40分钟就到达广州的北环高速，然后从北环高速走科韵路到中山大道棠下附近，则只需10分钟。这样来看，走全程高速无疑是更快捷的，从从化街北高速入口到广州天河中山大道，一共只需50分钟左右。可见，如果在从化买套单位用于度假，1小时之内，就可以从喧嚣的商务氛围脱身，置身于充满树木青草香味的住宅小区。所以，对于很多在天河居住的人来说，平时在天河工作和生活，周末到从化小憩一下，会是比较舒适的生活状态。
目前，从化各在售或即将开售的楼盘之间的距离也不远。从雅居乐滨江花园到从化·托斯卡纳，只需要5分钟左右；从化·托斯卡纳到源泉半山别墅，则大约20分钟。再从源泉半山别墅到逸泉山庄，时间约25分钟；而从逸泉山庄到东方夏湾拿花园，就只用10分钟不到。其实，东方夏湾拿花园是离广州市区最近的从化项目，走华南快速－京珠高速－钟落潭出口－105国道就能首先到达这里。如果走街北高速，则相对绕了一段回头路，从街北高速出口到东方夏湾拿花园，大约要10多分钟。不过，街北高速入口则离逸泉山庄比较近，因此，从逸泉山庄出来即上街北高速回广州，是相当便利的。
到天河近过部分花都楼盘
从以上的描述中，我们不难发现，从天河到从化，其实是相当便捷的，甚至要比从天河到花都还近。再加上从化更加优良的自然环境，因此有不少人认为，说从化是天河的后花园，也是顺理成章的。如今，天河楼市的高房价，已成为全市房价的标杆。同时，天河也是全市各区中首先突破1万元/m2均价的区域，可见其买家实力之雄厚。
在天河的带动下，全市房价跟着持续上升，受其价格辐射影响，周围区域如黄埔区、番禺区，也吸引了越来越多在天河工作的白领前去置业，这两个区域的均价，也攀升到7000多元/m2。由此可知，天河的区域辐射功能是相当强大的，在资本实力的支持下，距离天河仅50分钟距离的从化，也已经受到波及。
从化不少住宅项目有关负责人都表示，在广州的买家中，来自天河的买家是最多的。这部分人相当认同从化的山水资源环境，购买从化楼盘的主要目的还是休闲度假，一到周末，就纷纷驱车前来。所以，相信在一小时的距离之内，环境优美、房价相对低廉的从化，还会继续吸引天河的买家，从化作为“天河后花园”的地位，也会被越来越多人所认同。
纯天然：上风上水上游生活
一说起从化，广州市民大概首先想到会是温泉、荔枝二词。从化位于广东省中部、广州市东北面，总面积2009平方公里，人口53万。市境东面与龙门县、增城市接壤，南面跟广州天河区，西面和清远市、花都市交界，北面同佛岗、新丰县相连，如果就相邻区域来说，从化可谓是“天河的后花园”。由于地处广州北面以及广州的风向原因，从化跟花都一样，也是同处上风上水之地。
南有帽峰山隔绝污染源
在南沙开发初期，有人曾提出疑虑，大建工业基地会否把废气全部吹入广州市区。但如果在从化置业，你可免去这份担心。
因为从地理位置来看，广州地处低纬度，北靠亚洲大陆，濒临南海，属南亚热带海洋性季风气候带，除冬季受来自北方大陆干冷的偏北季风影响外，其余时间受来自南方海洋的暖湿季风的影响。有专家表示，广州一年之中有八九个月的时间都是吹东南季风。从高空俯瞰，从化市的平面图形像一把不等边的曲尺，其直角指向正南，长短边分别指向东北和西北方，其地理位置处于珠江三角洲到粤北山区过渡地带上，全市地势自北向南倾斜，东北高，西南低，地形呈阶梯状，可说是广州的上风之地。
而且，如果说白云山是广州市“北肺”，那么更北边、比白云山还高100多米的帽峰山，则是一处更大的“北肺”，把市区与从化隔开，让从化这块土地空气更加清新、环境更加优美。
广州人喜欢择水而居，而从化目前现有的几乎所有楼盘，都绕不开一条河——流溪河。这条河流是从化境内最大的一条河流，总长157公里，从北到南流贯从化全市，注入珠江。从化作为“北优”重镇，生态保护十分重要。流溪河自从化北部山区的桂峰和溪头发源，境内流溪河段水域常年保持国家一类水标准。其上水上游的水质是绝对有保证的。
“世外桃源”自然风光优美
从化有180多万亩青山，现有林地面积13.1万公顷，森林覆盖率高达68％，自然保护区覆盖率16.9%，全市生态公益林面积9.2万公顷，是名副其实的绿色宝库，优越的自然环境使它形成以自然风光为主的旅游特色。从化山清水秀，风光旖旎，山、水、林、果、泉、湖为特色的旅游资源丰富，文化旅游景点达10多处。从化温泉被誉为“岭南第一泉”；流溪河国家森林公园有“第二庐山”之称；北回归线塔是世界上南北回归线标志塔中最高、规模最大的一个，也是我国最有代表性的一座天文地理标志；亚洲最大的广州抽水蓄能电厂置身于浩瀚的原始森林中。从化还是全国最大的荔枝生产基地之一，是著名的“水果之乡”。
可以说，从化地理环境优越，山清水秀，空气清新，是个未被现代工业文明污染的“世外桃源”。
楼市分三大板块
各有绝活
随着华南快速干线二期的建成通车、新广从公路的拓宽，加上机场高速公路机场北站和街北高速公路这条新增的广州北部连接京珠高速和街北高速的“大动脉”建成通车，使从广州老城区到从化的路程最快缩短到40分钟之内。
近期，从化道路建设的新利好是又有三条高速公路即将开建。其中，东西走向的广州北三环高速公路和从增高速公路，近日已完成项目专业评估报告的编制和评审，计划今年内动工，到2009年完工。此外，为配合从化流溪新温泉的开发，街东高速公路（从化街口至吕田的东明）也将于明年春动工。
因此，随着从化到广州“半小时生活圈”的逐步形成，今后从化将发展成为以中心城区为核心、南部为次中心，发展配套完善、融自然风光和现代化设计于一体的高标准生活区。
据了解，目前从化楼市大致分为三大板块，这包括离广州城区最近的神岗、太平板块、从化市中心的街口板块以及有着温泉优势的温泉板块。
其中，神岗、太平板块聚集的是逸泉山庄及东方夏湾拿花园，这两大楼盘都是以别墅产品吸引广州买家的关注，不仅有豪气的独立别墅，也有价格较为实惠的联排别墅，这对重实惠的买家而言，显得相当重要。
街口板块目前主要在售楼盘包括雅居乐滨江花园和从化·托斯卡纳，此外，还有即将加盟的合景集团的一个新盘。目前在售的两盘主要是以本地买家为主力消费群，同时，由于处在市中心的优势地位，能吸引一些广州的投资客以及在广州工作但出生在从化的买家的关注。
温泉板块是一个凭借天然资源——温泉而兴起的新板块，目前在售的楼盘有温泉高尔夫源泉半山别墅，该盘的最大亮点是有温泉水可以引入屋，而且整个小区处在半山之上，有着相当明显的豪宅气势，也因此吸引了不少喜好在郊区度假的买家入市。据悉，在该板块，方圆集团也囤下约500亩的开发用地。
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